3 Rue Alfred Colas, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Colas, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Colas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 72 mètres
- - Argenteuil à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 950 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 387 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 268 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Colas
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Colas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Colas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Colas dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Rue Alfred Colas se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Colas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Colas se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Colas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Colas est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 3 Rue Alfred Colas à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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