3 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole Lucas, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 105 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anatole Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anatole Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole Lucas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole Lucas dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 3 Rue Anatole Lucas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole Lucas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole Lucas se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole Lucas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole Lucas est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
