10 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ary Scheffer, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 946 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 530 mètres
Ventes au 10 Rue Ary Scheffer
Les 2 ventes au 10 Rue Ary Scheffer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ary Scheffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ary Scheffer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ary Scheffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ary Scheffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ary Scheffer dans son marché local
Prix du 10 Rue Ary Scheffer par rapport à la voie
Sur Rue Ary Scheffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 10 Rue Ary Scheffer se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ary Scheffer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ary Scheffer se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ary Scheffer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ary Scheffer est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
