8 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ary Scheffer, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 951 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ary Scheffer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ary Scheffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ary Scheffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ary Scheffer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ary Scheffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ary Scheffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ary Scheffer dans son marché local
Prix du 8 Rue Ary Scheffer par rapport à la voie
Sur Rue Ary Scheffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 8 Rue Ary Scheffer se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ary Scheffer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ary Scheffer se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ary Scheffer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ary Scheffer est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
