16 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°109 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 766 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 766 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 236 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 151 mètres
Ventes au 16 Rue Baratier
Une vente a été recensée au 16 Rue Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baratier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 16 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 16 Rue Baratier se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Baratier se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 16 Rue Baratier à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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