18 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 748 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 748 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 222 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baratier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 18 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 18 Rue Baratier se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baratier se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baratier est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 18 Rue Baratier à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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