3 bis Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 667 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 667 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 182 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Baratier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Baratier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 3 bis Rue Baratier se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Baratier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 18.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Baratier est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
