26 Rue Charles Lecoq, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Lecoq, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Lecoq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 94 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 334 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Lecoq
Les 2 ventes au 26 Rue Charles Lecoq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Lecoq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Lecoq dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 26 Rue Charles Lecoq se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Lecoq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Lecoq se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Lecoq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Lecoq est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
