44 Rue d’Oradour sur Glane, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Oradour sur Glane, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d’Oradour sur Glane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fleurs.
1 niveau - 1175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 226 mètres
- - Val d'Argenteuil à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 453 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 311 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d’Oradour sur Glane
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d’Oradour sur Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Oradour sur Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d’Oradour sur Glane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Oradour sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Oradour sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Oradour sur Glane dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Oradour sur Glane par rapport à la voie
Sur Rue d’Oradour sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 44 Rue d’Oradour sur Glane se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Oradour sur Glane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d’Oradour sur Glane se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 21.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d’Oradour sur Glane à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d’Oradour sur Glane est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
