23 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Basilique.
1 niveau - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 93 mètres
- - Argenteuil à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 847 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 35 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 98 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Calais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 23 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 23 Rue de Calais se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Calais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Calais se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 33.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Calais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Calais est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
