24 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Calais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Basilique.
- 3962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 71 mètres
- - Argenteuil à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 834 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 59 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 83 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Calais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 24 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 24 Rue de Calais se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Calais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Calais se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Calais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Calais est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 300 € au 24 Rue de Calais à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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