22 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chanconnet, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 706 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 706 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chanconnet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chanconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chanconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chanconnet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chanconnet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chanconnet par rapport à la voie
Sur Rue de Chanconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 22 Rue de Chanconnet se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chanconnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chanconnet se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chanconnet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chanconnet est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 22 Rue de Chanconnet à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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