26 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Chanconnet, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 691 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 691 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 115 mètres
Ventes au 26 Rue de Chanconnet
Les 2 ventes au 26 Rue de Chanconnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Chanconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Chanconnet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chanconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chanconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Chanconnet dans son marché local
Prix du 26 Rue de Chanconnet par rapport à la voie
Sur Rue de Chanconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 26 Rue de Chanconnet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Chanconnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Chanconnet se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Chanconnet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Chanconnet est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
