9 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chanconnet, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 763 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 819 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 739 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chanconnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chanconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chanconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chanconnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chanconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chanconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chanconnet dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chanconnet par rapport à la voie
Sur Rue de Chanconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 9 Rue de Chanconnet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chanconnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chanconnet se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chanconnet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chanconnet est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
