5 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cuiry, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 280 mètres
- - Argenteuil à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Ventes au 5 Rue de Cuiry
Les 2 ventes au 5 Rue de Cuiry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cuiry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cuiry dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue de Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 5 Rue de Cuiry se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cuiry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Cuiry se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Cuiry à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Cuiry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
