10 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cuiry, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 277 mètres
- - Argenteuil à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 524 mètres
Ventes au 10 Rue de Cuiry
Une vente a été recensée au 10 Rue de Cuiry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Cuiry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cuiry dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue de Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 10 Rue de Cuiry se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cuiry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cuiry se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Cuiry à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Cuiry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 10 Rue de Cuiry à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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