12 Rue de Douaumont, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Douaumont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Perreux.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 53 mètres
- - Val d'Argenteuil à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 412 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 242 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Douaumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 12 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 12 Rue de Douaumont se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Douaumont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Douaumont se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Douaumont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Douaumont est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
