25 Rue de Douaumont, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Douaumont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 130 mètres
- - Val d'Argenteuil à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 438 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 230 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Douaumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 25 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 25 Rue de Douaumont se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Douaumont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Douaumont se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Douaumont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Douaumont est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 25 Rue de Douaumont à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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