25 Rue de l’Union, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 3 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l’Union, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 466 mètres
- - Collège Albert Camus à 473 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1458 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 474 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Union, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 25 Rue de l’Union se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Union par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l’Union se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l’Union à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l’Union est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 25 Rue de l’Union à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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