2 bis Rue de l’Union, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 bis Rue de l’Union, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 90 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 bis Rue de l’Union (3 470 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Union (- 5.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 11.04%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1062 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue de l’Union

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 369 € en 2019 à 3 174 € en 2025 (-5.77%). Un pic a été observé en 2021 à 4 891 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 174 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 369 €	4 203 €	4 891 €	4 115 €		4 162 €	3 174 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 bis Rue de l’Union

Lycée Jean Jaurès à 235 mètres
Collège Eugénie Cotton à 904 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 964 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1102 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1353 mètres
Parking à 99 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1372 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2707 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 bis Rue de l’Union se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 bis Rue de l’Union

Les ventes enregistrées autour du 2 bis Rue de l’Union témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste