17 Rue de la Marche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Marche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0721 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0723 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1256 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 112 mètres
- - Val d'Argenteuil à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 298 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 298 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Marche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 17 Rue de la Marche se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Marche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Marche se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Marche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Marche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
