24 Rue de la Marche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Marche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 126 mètres
- - Val d'Argenteuil à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 287 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 287 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 466 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Marche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 24 Rue de la Marche se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Marche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Marche se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Marche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Marche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
