6 Rue de la Paix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Paix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0761 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 349 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 405 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1412 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 402 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 6 Rue de la Paix se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Paix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Paix se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Paix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Paix est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
