35 bis Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 88 mètres
- - Val d'Argenteuil à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 373 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 230 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Locarno, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 35 bis Rue de Locarno se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Locarno par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Locarno se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Locarno à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Locarno est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
