6 Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Locarno, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 229 mètres
- - Val d'Argenteuil à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 219 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 116 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 79 mètres
Ventes au 6 Rue de Locarno
Les 3 ventes au 6 Rue de Locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Locarno, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 6 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 6 Rue de Locarno se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Locarno par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Locarno se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 26.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Locarno à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Locarno est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 6 Rue de Locarno à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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