10 Rue de Lutece, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Lutece, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Lutece, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Prunet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Lutece
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Lutece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Lutece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Lutece, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lutece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lutece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Lutece dans son marché local
Prix du 10 Rue de Lutece par rapport à la voie
Sur Rue de Lutece, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 10 Rue de Lutece se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Lutece par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Lutece se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 10 Rue de Lutece à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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