Rue de Lutece, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lutece, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lutece dans son marché local
Prix Rue de Lutece par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lutece se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lutece à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de Lutece est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Lutece
Les ventes enregistrées Rue de Lutece témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lutece
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 85 mètres
- - Val d'Argenteuil à 2115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1538 mètres
- - Collège Albert Camus à 616 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2233 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lutece
Adresses Rue de Lutece
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lutece, classées par tranches de numéros.
