28 Rue de Lutece, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lutece, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de Lutece, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Prunet à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 59 parkings - 459 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Lutece
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Lutece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lutece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lutece, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lutece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lutece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lutece dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lutece par rapport à la voie
Sur Rue de Lutece, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 28 Rue de Lutece se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lutece par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Lutece se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 28 Rue de Lutece à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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