Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue de Lutece, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°6 et de 0.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 658 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 5 ventes au 8 Rue de Lutece constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Lutece, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 8 Rue de Lutece se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lutece se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Lutece apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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