84 Rue de Montigny, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de Montigny, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1305 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 37 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 646 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Montigny dans son marché local
Prix du 84 Rue de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 84 Rue de Montigny se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Montigny par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de Montigny se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de Montigny à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de Montigny est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
