26 Rue de Passiflore, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Passiflore, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Passiflore, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Prunet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Collège Albert Camus à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 93 mètres
Ventes au 26 Rue de Passiflore
Les 2 ventes au 26 Rue de Passiflore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Passiflore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Passiflore, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Passiflore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Passiflore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Passiflore dans son marché local
Prix du 26 Rue de Passiflore par rapport à la voie
Sur Rue de Passiflore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 26 Rue de Passiflore se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Passiflore par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Passiflore se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -16.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 26 Rue de Passiflore à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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