41 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0899 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 153 mètres
- - Val d'Argenteuil à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 221 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 221 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Rethondes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Rethondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Rethondes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 41 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 41 Rue de Rethondes se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Rethondes se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 19.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
