42 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Rethondes, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Rethondes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
1 niveau - 3743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 73 mètres
- - Val d'Argenteuil à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 308 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 308 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 341 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Rethondes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Rethondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Rethondes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Rethondes dans son marché local
Prix du 42 Rue de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 42 Rue de Rethondes se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Rethondes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Rethondes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Rethondes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Rethondes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
