32 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Gibet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 506 mètres
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 471 mètres
Ventes au 32 Rue de Rochefort
Une vente a été recensée au 32 Rue de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rochefort, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 32 Rue de Rochefort se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rochefort par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Rochefort se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 32 Rue de Rochefort à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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