4 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 39 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0801 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0799 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0829 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0770 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0768 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0766 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0754 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 360 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
Ventes au 4 Rue de Rochefort
Les 2 ventes au 4 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rochefort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue de Rochefort se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rochefort se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rochefort à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rochefort est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 4 Rue de Rochefort à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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