26 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 8 locaux - 86 parkings - 1516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 81 mètres
- - Argenteuil à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 382 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 512 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 442 mètres
Ventes au 26 Rue de Seine
Les 2 ventes au 26 Rue de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Seine, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 26 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 26 Rue de Seine se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Seine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Seine se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Seine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Seine est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
