9 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 8 locaux - 86 parkings - 1516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 81 mètres
- - Argenteuil à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 386 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 518 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 442 mètres
Ventes au 9 Rue de Seine
Une vente a été recensée au 9 Rue de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Seine, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 9 Rue de Seine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Seine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Seine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Seine est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
