3 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 44 parkings - 927 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 113 mètres
- - Argenteuil à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 453 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 506 mètres
Ventes au 3 Rue de Seine
Les 2 ventes au 3 Rue de Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Seine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Rue de Seine se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Seine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Seine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Seine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Seine est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 3 Rue de Seine à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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