8 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 103 mètres
- - Argenteuil à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 459 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 516 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 508 mètres
Ventes au 8 Rue de Seine
Une vente a été recensée au 8 Rue de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Seine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 8 Rue de Seine se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Seine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Seine se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Seine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Seine est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 8 Rue de Seine à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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