21 bis Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Vauginard, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 227 mètres
- - Val d'Argenteuil à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 713 mètres
- - Collège Carnot à 719 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 587 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Vauginard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Vauginard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Vauginard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Vauginard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Vauginard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Vauginard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Vauginard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Vauginard par rapport à la voie
Sur Rue de Vauginard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 21 bis Rue de Vauginard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Vauginard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Vauginard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Vauginard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Vauginard est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
