36 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Vauginard, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 229 mètres
- - Val d'Argenteuil à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 707 mètres
- - Collège Carnot à 714 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 591 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 224 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Vauginard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Vauginard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Vauginard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Vauginard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauginard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauginard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Vauginard dans son marché local
Prix du 36 Rue de Vauginard par rapport à la voie
Sur Rue de Vauginard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 36 Rue de Vauginard se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Vauginard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vauginard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Vauginard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Vauginard est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
