34 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vauginard, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Vauginard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 222 mètres
- - Val d'Argenteuil à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 706 mètres
- - Collège Carnot à 712 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 597 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 217 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 361 mètres
Ventes au 34 Rue de Vauginard
Une vente a été recensée au 34 Rue de Vauginard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vauginard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vauginard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vauginard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vauginard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vauginard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vauginard par rapport à la voie
Sur Rue de Vauginard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 34 Rue de Vauginard se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vauginard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Vauginard se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Vauginard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Vauginard est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
