12 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Defresne Bast, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 159 mètres
- - Argenteuil à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 426 mètres
- - Collège Carnot à 362 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 83 mètres
Ventes au 12 Rue Defresne Bast
Une vente a été recensée au 12 Rue Defresne Bast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Defresne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Defresne Bast, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Defresne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Defresne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Defresne Bast dans son marché local
Prix du 12 Rue Defresne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Defresne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 12 Rue Defresne Bast se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Defresne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Defresne Bast se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Defresne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Defresne Bast est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
