29 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Defresne Bast, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 401 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 86 mètres
- - Argenteuil à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 352 mètres
- - Collège Carnot à 288 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 172 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 75 mètres
Ventes au 29 Rue Defresne Bast
Les 5 ventes au 29 Rue Defresne Bast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Defresne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Defresne Bast, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Defresne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Defresne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Defresne Bast dans son marché local
Prix du 29 Rue Defresne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Defresne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 29 Rue Defresne Bast se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Defresne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Defresne Bast se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Defresne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Defresne Bast est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
