41 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Hôtel de Ville, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 224 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 16 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 41 Rue Defresne Bast (3 963 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Defresne Bast (+ 12.58%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 22.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 20.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0610 - Feuille 000BK
- Parcelle N°0521 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Rue Defresne Bast

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 205 € en 2019 à 3 066 € en 2024 (-4.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 205 €	3 602 €	3 302 €	3 421 €	3 475 €	3 066 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue Defresne Bast

Collège Sadi Carnot à 227 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 262 mètres
Lycée Georges Braque à 387 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 908 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1377 mètres
Gare d'Argenteuil à 347 mètres
Parking à 349 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 382 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue Defresne Bast se situe dans le quartier Hôtel de Ville, qui compte 3195 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 92.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue Defresne Bast

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue Defresne Bast témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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Liste