5 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Defresne Bast, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 8 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 65 mètres
- - Argenteuil à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 543 mètres
- - Collège Carnot à 477 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 277 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 166 mètres
Ventes au 5 Rue Defresne Bast
Les 5 ventes au 5 Rue Defresne Bast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Defresne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Defresne Bast, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Defresne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Defresne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Defresne Bast dans son marché local
Prix du 5 Rue Defresne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Defresne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 5 Rue Defresne Bast se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Defresne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Defresne Bast se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Defresne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Defresne Bast est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 5 Rue Defresne Bast à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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