10 Rue des Aubepines, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Rue des Aubepines, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 957 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 49 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 10 Rue des Aubepines (3 684 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Aubepines (+ 2.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 13.49%).

Monument historique proche :
Oratoire du Val-Notre-Dame à 246 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0847 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0841 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0837 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0843 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0839 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0836 - Feuille 000CH
- Parcelle N°0838 - Feuille 000CH

Historique des prix des appartements Rue des Aubepines

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 642 € en 2019 à 3 717 € en 2025 (2.06%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 642 €	3 544 €	3 950 €	3 836 €	3 323 €	3 561 €	3 717 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Rue des Aubepines

Lycée Jean Jaurès à 1300 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1745 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1917 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2066 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 2108 mètres
Parking à 1063 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 2039 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3715 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Rue des Aubepines se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 10 Rue des Aubepines

Les ventes enregistrées autour du 10 Rue des Aubepines témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste