22 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Beurriers, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 114 mètres
- - Val d'Argenteuil à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 449 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 449 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Beurriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Beurriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Beurriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Beurriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beurriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beurriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Beurriers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Beurriers par rapport à la voie
Sur Rue des Beurriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 22 Rue des Beurriers se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Beurriers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Beurriers se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Beurriers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Beurriers est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
