34 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Beurriers, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Aquitaine à 179 mètres
- - Val d'Argenteuil à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 369 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 369 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Beurriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Beurriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Beurriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Beurriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Beurriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Beurriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Beurriers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Beurriers par rapport à la voie
Sur Rue des Beurriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 34 Rue des Beurriers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Beurriers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Beurriers se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -6.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 34 Rue des Beurriers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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