40 bis Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 137 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 790 mètres
- - Collège Albert Camus à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 40 bis Rue des Bleuets se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Bleuets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue des Bleuets se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Bleuets à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Bleuets est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
